房贷申请被拒？如何提高还款能力证明

一、购买总价低一点的房子

购房者可以考虑购买面积小一点或者单价低一点的房子，这样可以降低房屋总价，减少需要申请的房贷金额。这样一来，需要申请的房贷减少了，银行对客户收入流水的要求也会降低。

二、提高首付比例

如果经济允许，购房者可以适当提高首付比例，比如将三成首付提高至五成甚至更多。这样一来，需要申请的房贷金额也会减少，银行对客户收入流水的要求也会降低。

三、用其他流水作为补充

对于一些自由职业者等没有稳定打卡流水的客户，可以尝试用微信或支付宝的流水来补充。不过需要提前与银行沟通，因为有些银行可能不认可这些补充的流水。

四、申请公积金贷款

在贷款额度、贷款期限和贷款方式相同的情况下，公积金贷款的月供会比商业银行低一些。因此，对客户收入流水的要求也会相应降低。

五、选择等额本息的贷款

等额本金虽然整体利息较少，但前期还款压力较大。购房者可以尝试选择等额本息的贷款方式，这样可以降低银行对收入流水的要求。

六、延长贷款期限

房贷最长可申请30年，贷款期限越长，每月还款额越少。购房者可以考虑延长贷款期限，这样银行对收入流水的要求也会降低。

七、提高自己的收入水平

购房者可以通过兼职或其他方式增加自己的收入流水。不过需要提前布局，在申请房贷前6个月形成相对稳定且足够的流水。

八、找第三方为自己进行担保

购房者可以找一些资质优秀的第三方为自己担保贷款，向银行提供这些担保。经银行考察通过后，银行对收入流水的要求会相应降低。

购房者在申请房贷前，除了注意自己的收入流水外，还需要关注自己的征信和购房资格。征信报告存在污点可能导致房贷申请不通过，而在有购房资格限制的城市购房时，也需要注意自己是否具备购房资格。购房者可以提前准备好资料去银行咨询，根据银行的要求准备资料，避免最后被银行拒绝房贷申请。