租房合同签字即有效，无需盖章

一、签字与盖章具有同等法律效力

根据法律规定，签字与盖章具有同等的法律效力。租房合同是双方当事人之间达成的协议，当双方签字时即表示双方同意合同的内容，并承担相应的权利和义务。

二、合同在签字时即生效

合同的生效并不依赖于盖章手续的完成，而是在双方签字时即生效。合同的生效意味着双方必须按照合同的约定履行各自的权利和义务，否则将承担相应的法律责任。

三、未办理盖章手续不影响合同有效性

即使合同没有盖章，只有签字，合同仍然是有效的。法律并没有规定合同必须盖章才能生效，签字已经足够证明当事人对合同内容的认可和同意。

四、涉及批准手续的情况需要按规定办理

对于涉及合同变更、转让、解除等情况，如果需要办理批准等手续，双方应按照规定办理。未办理批准手续不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

五、违反批准手续义务的责任

如果应当办理批准手续的一方未履行义务，对方可以要求其承担违反该义务的责任。合同的生效并不受批准手续的影响，但违反批准手续义务的一方将承担相应的法律责任。

签字是合同生效的关键，合同的有效性不依赖于盖章手续的完成。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有涉及批准手续的情况，应按规定办理。违反批准手续义务将承担相应的法律责任。