普通住宅是小产权房吗

普通住宅不是小产权房，小产权房指的是在农村集体土地上所建设的房屋，因为没有缴纳土地出让金，所以不具备有国家房管部门所颁发的所有产权证，而普通住宅则指的是在民用住宅土地上所建造的居住建筑，无论是别墅、公寓还是宿舍，都属于住宅，根据面积的大小可以分为普通住宅和非普通住宅，一般市面上目前所出售的楼房都属于普通住宅。所以在购买房屋的时候尽可能的购买普通住宅，一方面是能够享受70年的产权，另外一方面因为具备有房屋所有产权证，可以通过房屋抵押贷款的形式，用少量的金钱购买房屋，而且在购买之后也能够进行转让。小产权的房屋虽然看上去会比普通住房价格要便宜，但个人想要转让小产权房需要补交土地出让金，并且一部分的小产权房要满足5年以上的时间才能够进行交易。