首次购房流程注意事项，避免陷入风险

一、查看“五证”

根据购房者的需要，首先要了解开发商是否已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。只有开发商具备了这些证件，才能保证购房者的权益。

二、签署合同要清楚

在购房过程中，签署合同是非常重要的一步。购房者应该确认买卖双方的合法身份，并在签署合同前审查对方的资格和委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。在交付购房首付款或定金时，应亲自交给卖主，并由卖主出具收据，以确保交易的合法性。

三、办理手续需谨慎

购房后，办理相关手续是必不可少的。购房者应该尽快办理房产证，并督促卖方迁出户口。在办理过户手续时，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续，确保购房者的权益。

四、交房验收需仔细

购房者在交房验收时要仔细检查房屋的各项设施和装修情况。按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的装修和附属设施，验收合格后买方付款。在未取得房产证前，不应付清全部房款，以避免风险。

购房是一项重要的决策，需要购房者慎重考虑。通过了解购房流程中的注意事项，购房者可以避免陷入风险，确保自己的权益。希望本文对购房者有所帮助。