千万别抵押房子贷款，风险太大！

抵押房子贷款是一种常见的借贷方式，但是却存在着很多风险和限制。首先，抵押房子贷款的用途受到严格限制，只能用于日常消费或生产经营，不能用于购买房产、股票、期货等其他投资。这就限制了借款人的自由度和灵活性。

其次，抵押房子贷款的手续相对繁琐，需要审核借款人的资信情况，评估抵押物的价值，并且还需要证明具体的贷款用途。这就需要借款人准备大量与贷款用途相关的材料，如经营场所、工商营业执照、经营流水等。

此外，抵押房子贷款对抵押物的要求也非常严格。抵押物通常是二手房，受到房龄、类型、折旧、地理位置、装修朝向等因素的影响，使得贷款风险较高，不一定能被银行接受。即使被银行认可，最高可贷比例也不超过房子评估价值的70%。

另外，抵押房子贷款的放款速度较慢。由于贷款用途和抵押物存在较多风险，贷款银行需要进行现场考察、评估勘验，并经过多级审批，整个流程可能需要半个月甚至更长时间。

最重要的是，抵押房子贷款存在着可能陷入贷款骗局的风险。一些不法的民间借贷组织利用房子抵押贷款设置骗局，引诱借款人将房子抵押出去，却将贷款资金骗入自己口袋，导致借款人既没有拿到贷款，房子还丢了。

如果抵押房子贷款到期无法还款，借款人可以尝试协商还款。与贷款机构沟通，看看能否协商延期还款或减免利息等。如果贷款机构不同意，借款人可以找第三方为自己担保，或提供其他抵押物来替代房子。如果以上方法都无法解决，最终房子可能会被贷款机构拍卖处理，所得资金将优先用于偿还贷款。