房贷共同还款人的权益和责任解析

一、共同还款人的权益和责任

房贷共同还款人是指在借款合同中，一起进行还款的人。共同还款人在债权债务上与主贷款人同等，承担同等的还款责任。当主贷款人的账户余额不足以偿还贷款时，银行可以向共同还款人追索债务。

共同还款人是第二还款来源，只有债务没有权利。如果共同还款人也无力偿还贷款，银行可以追究借款担保人的还款义务。因此，成为共同还款人需要谨慎考虑自己的还款能力和风险承受能力。

二、共同还款人与房产的关系

共同还款人不一定是房产的产权人，房产证上不会出现共同还款人的名字。共同还款人的名字通常只会在贷款合同中出现。

房产的共有人是指房子的共同拥有人，房产证上会出现两个或两个以上的人。共有人与共同还款人可以是同一人，也可以是不同的人。共有人享有房产权益，而共同还款人只是承担还款责任。

三、共同还款人的选择和注意事项

在选择共同还款人时，一般会选择房产的共有人作为共同还款人，这样更容易理解和把握。如果选择其他自然人作为共同还款人，可能会存在信息不对称和不确定因素。

作为共同还款人，需要明确自己的还款能力和风险承受能力。如果无法承担还款责任，可能会面临银行追索债务的风险。因此，在成为共同还款人之前，需要充分考虑自己的经济状况和还款能力。

房贷共同还款人在债权债务上与主贷款人同等，是第二还款来源。共同还款人不一定享有房产，房产证上不会出现共同还款人的名字。选择共同还款人时，一般会选择房产的共有人作为共同还款人。成为共同还款人需要谨慎考虑自己的还款能力和风险承受能力。