房贷利率降低后，原有利率是否会跟着降低？

一、房贷利率执行方式决定是否跟着降低

根据房贷利率执行方式的不同，房贷利率是否会跟着降低也有所不同。如果用户的房贷利率是按照LPR浮动利率执行的，当LPR下调时，用户的房贷利率有可能会下降。但需要注意的是，浮动利率必须等到房贷利率调整日才会进行调整，所以即使LPR下调了，房贷利率不会立即调整。另外，如果上一个月的LPR与当前房贷利率的LPR相比没有发生变化，那么用户的房贷利率也不会进行调整。

二、固定利率用户不受LPR影响

对于执行固定利率的用户来说，在贷款期限内，他们的房贷利率不会发生任何变化。无论LPR下降还是上调，固定利率用户的房贷利率中的LPR都将保持不变。

三、公积金贷款利率不受LPR影响

公积金贷款利率不受LPR影响，只有在公积金基准利率发生调整时，公积金贷款利率才有可能跟着调整。由于公积金贷款本身要低于商业贷款利率，在大多数情况下即使没有进行调整，公积金贷款仍然比商业贷款更划算。因此，建议符合条件的用户优先申请公积金贷款。如果贷款额度不足，可以考虑申请组合贷款。

四、中途换银行需根据具体情况

是否可以中途换银行来获得更低的房贷利率，需要根据具体情况来看。如果只是交了首付，并没有正式签订贷款合同，那么在房贷还没有进入审批手续前是可以更换银行的。但如果已经进入审核阶段，则不能中途更换银行了。

房贷利率降低后，原有的房贷利率是否会跟着降低主要取决于用户的房贷利率执行方式。只有执行LPR浮动利率的用户才有可能发生调整，其他情况下房贷利率不会随着LPR调整而变化。至于是否可以中途换银行来获得更低的房贷利率，则需要根据具体情况来看。如果只是交了首付，并没有正式签订贷款合同，那么在房贷还没有进入审批手续前是可以更换银行的。但如果已经进入审核阶段，则不能中途更换银行了。