房贷还款方式及夫妻双方到场的情况

房贷还款方式有多种选择，根据个人的经济状况和需求，可以选择适合自己的方式进行还款。以下是常见的几种还款方式：

一、等额本息：

等额本息是将贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。每个月还款金额固定，但每月还款中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

二、等额本金：

等额本金是将贷款本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种方式总的利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

三、一次还本付息：

一次还本付息适用于贷款期限在一年以下的情况，到期时一次性还清本金和利息。这种方式一般只对小额短期贷款开放。

四、按期付息还本：

按期付息还本是借款人与银行协商，决定将贷款本金和利息归还分割成不同的时间单位。可以按月、季度或年等时间间隔还款。适用于收入不稳定的人群。

五、本金归还计划：

本金归还计划是借款人通过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。适合于没有每月固定收入但每完成一项工作都有大笔收入的人群。

六、等额递增和等额递减：

等额递增和等额递减都是将还款年限进行细化分割，每个分割单位内的还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或等额递减。适用于收入预计逐步增加或减少的人群。

需要注意的是，夫妻双方是否需要共同还款取决于签订合同时是否追加了配偶的连带担保责任。如果追加了，夫妻双方需要一起到银行进行还款；如果没有追加，只需要主贷人前往银行即可。

当房贷结清后，房产证上会有夫妻两人的名字。根据银行的规定，需要夫妻双方到场办理解除抵押手续，才能拿到房产证。