买新房需要交哪些税，注意哪些方面？

买新房需要交哪些税：

1、契税：按照契税标准征收，与首付款一起缴纳，由开发商代收。

2、印花税：总房款的0.05%，签订合同时直接缴纳。

3、银行费用：各个银行收取的费用会有细微的差别。

4、房屋维修基金：购房款2%—3%。

5、物业管理费：此费用从收房日开始算起。

买新房需要注意哪些方面：

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

4、选楼层时，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

5、购房者应该多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货。

6、评估购房能力，建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

7、关注开发商给出的优惠，要多打听、多分析、多判断，不要盲目追风。

8、购置房产时要切记紧跟城市发展的方向，关注房子的位置。

买新房需要交契税、印花税等税费，还需要注意查看五证、选择口碑好的开发商、挑选合适的户型和楼层、评估购房能力、关注优惠和规划等方面。