装修先刮大白还是先装门？根据具体情况来决定

装修房屋时，很多人都会犯难，不知道是先刮大白墙面还是先安装门窗。其实，这个问题的答案并不固定，而是要根据具体情况来决定。

一、考虑土地产权的性质

首先，我们需要考虑的是土地产权的性质。房屋产权分为50年和70年两种。50年产权使用的是综合用地，而70年产权使用的是住宅用地。相比之下，70年产权享受到了更多的优惠，无论在购房、交税还是日常生活消费方面都较低。而50年产权则无法享受相关优惠。

二、明确房屋产权的定义

其次，我们需要明确房屋产权的定义。房屋产权分为土地使用权和房屋所有权。房屋所有权归个人所有，是私有财产权利的一种，并且有固定的年限。一般所说的房子产权年限指的是土地使用权。土地归国家所有，在出让过程中确定了使用年限（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。然而，在实际操作中，并非所有商品房都能达到规定的土地使用年限。大部分商品房的土地使用年限一般在30-60年左右。这是因为土地使用年限是从国家出让时开始计算，而房屋存在开发周期，加上可能的囤积和转手等情况，导致实际的土地使用年限不到70年。

三、了解住宅楼的设计使用年限

最后，我们需要了解住宅楼的设计使用年限。根据规定，住宅楼的设计使用年限为50年。当房屋达到设计使用年限后就不能再继续使用了。

总结来说，装修先刮大白还是先装门窗要根据具体情况来决定。如果房屋产权是70年，并且土地使用年限充足，则可以先刮大白墙面；如果房屋产权较短或者已经接近设计使用年限，则可以优先考虑安装门窗。

以上内容仅供参考，具体操作还需根据个人情况和实际情况来确定。