房屋产权年限到期后如何办理续期?续期费用如何缴纳?
2024-06-16 19:30![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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一、房屋产权年限到期后的续期办理
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根据法律规定,房屋产权年限到期后需要办理续期手续,以延续房屋的所有权。具体办理方法如下:
1. 提交续期申请书
土地使用者需要向土地管理部门提交续期申请书,申请续期的土地使用权。除非根据社会公共利益需要收回,否则续期申请应当予以批准。
2. 签订土地有偿使用合同
获得续期批准后,土地使用者需要重新签订土地有偿使用合同,并支付土地有偿使用费。
3. 注意危房拆除
需要注意的是,如果房屋已经成为危房,可能会被强制拆除,此时续期申请将无效。
二、房屋产权年限的查询方法
房屋产权年限可以通过产权证或土地证查看,具体方法如下:
1. 产权证
产权证是指房屋所有权证书,可以查看房屋的产权年限。
2. 土地证
土地证可以查看土地的剩余使用年限,一些城市已经将房产证和土地证合二为一。
3. 不动产权证书
未来不动产统一登记完成后,将统一为不动产权证书,可以同时查看房屋产权和土地剩余使用年限。
房屋产权年限到期后需要办理续期手续,否则土地使用权和房屋所有权将被收回。续期办理的具体方法包括提交续期申请书、签订土地有偿使用合同,并支付土地有偿使用费。房屋产权年限可以通过产权证、土地证或不动产权证书查看。
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