如何卖掉已网签但未办理房产证的房子？注意事项一览

一、与开发商协商

根据我国规定，想要卖掉已经网签但还未办理房产证的房子，首先需要与开发商进行协商。购房者可以与开发商商讨解决方案，例如协商解除网签合同等。

二、申请撤销网签合同

购房者可以前往房管局申请撤销网签合同。在办理撤销手续时，购房者需要提供相关证明材料，例如购房合同、身份证等。办理成功后，网签合同将被撤销。

三、重新签订购房合同

开发商可以与新的买家重新签订购房合同，并办理网签备案。购房者需要注意使用标准合同文本，并且仔细填写合同条款内容，确保权利与义务对等。

四、注意查看开发商是否有预售许可证

购房者在进行网签时必须注意查看开发商是否具有商品房预售许可证。只有取得预售许可证的开发商才能确保购房者在购买时能够办理房产证。

五、确保权益，谨慎选择开发商

购房者在签约时需要确保自身权益，如果开发商提出的条款认为不合理，可以提出修改意见并进行协商。如果无法保障自身利益而开发商不同意修改或补充，购房者有权重新选择开发商和楼盘。

通过以上注意事项，购房者可以更好地处理已经网签但还未办理房产证的房子的出售事宜，保障自身权益，顺利完成房屋交易。