危房鉴定标准及相关政策解读

危房鉴定标准是根据房屋的结构承载力和安全状况来划分的，共分为A、B、C、D四个级别。

一、A级：

结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构是安全的。

二、B级：

结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件属于危险状态，但不影响主体结构的，基本能够满足正常使用要求。

三、C级：

部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋局部出现险情，构成局部危房的，一般需要加固或局部改造。

四、D级：

承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房，一般应整体拆除。

根据危房鉴定结果，如果危房危及居住人员的安全，属地乡镇政府应立即发布公告并通知房屋所有人或使用人停止使用、限期搬迁并妥善处置。如果危房是房屋所有人的唯一住宅，搬离后可享受公租房保障政策。

居住人员可向当地政府住房保障部门申请危房改造，政府会给予经济上的补助。危房改造主要是针对C级和部分B级危房，通过加固或局部改造来提升房屋的安全性。

在危房鉴定中，需要注意以下几点：

一、房屋是否符合居住的安全：

房屋居住安全是危房鉴定的重要标准，如果发现房屋存在质量问题，涉及到房屋安全的话，就要停止继续居住。只有经过加固处理，达到安全居住标准后才能继续居住。

二、房屋的承重性能是否达标：

房屋的承重性能是危房鉴定的重要指标，随着使用时间的增长，房屋的承重性能会下降，影响到房屋的使用性能。无论是大型建筑还是小型建筑，都需要考虑承重性能。

三、房屋的整体构件是否严重损坏：

房屋的构件包括梁、柱、墙和楼板等，是房屋结构的重要组成部分。严重的构件损坏会影响房屋的安全性，甚至达到危房的标准。

危房鉴定标准及相关政策对于保障居民的居住安全至关重要。居民可以通过申请危房改造来提升房屋的安全性，并获得经济补助。政府应加大对危房改造的支持力度，确保居民的安居环境。