办理房子抵押贷款所需资料、条件及手续详解

一、办理房子抵押贷款所需资料

办理房子抵押贷款需要提供的资料包括借款人的有效身份证和户口簿，婚姻状况证明，已婚借款人还需提供配偶的身份证、户口簿和结婚证，借款人连续半年的工资收入证明或纳税凭证，以及房产的产权证。如果需要担保人，则还需要提供担保人的身份证、户口本、结（未）婚证等。

二、办理房子抵押贷款的条件

办理房子抵押贷款的条件包括贷款人实际年龄不超过65周岁，有稳定经济收入，无不良信用记录，并能提供相关能力证明按期偿还贷款本息。此外，还需要有合法有效的购房合同，首付款支付不少于所购住房全部价款30%，已购房屋抵押贷款还款一年以上，未还余额小于所购住房价值的60%，且拥有房产证，房龄在10年以内。同时，还需要提供贷款人认可的房产抵押物，并能够提供有效担保。

三、办理房子抵押贷款的手续

办理房子抵押贷款的手续包括提供基本资料，如房产证、身份证、户口本、结婚证、收入证明等，进行房产评估、贷前调查和审批，办理抵押登记的网申和打印盖章手续，以及去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。最后，银行会发放贷款并持有权利证书。

以上是办理房子抵押贷款所需资料、条件及手续的详细介绍。办理贷款前，借款人需要准备好相关资料，并满足贷款行的要求。办理过程中需要注意按照银行要求提供资料，并按照程序进行抵押登记等手续，以确保贷款顺利办理。