房屋质押贷款的程序及条件解析

房屋质押贷款是一种常见的借款方式，借款人将自己的房产作为抵押物向金融机构申请贷款。以下是房屋质押贷款的具体程序：

一、推出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款申请，包括贷款用途、还款来源、贷款利率、金额及年限时间等。

二、准备贷款资料

借款人需要准备个人房屋抵押贷款所需的资料，包括身份证、户口薄、收入证明、消费合同、婚姻状况证明和房屋所有权证等。

三、看房评估

银行根据提交的材料对抵押的房产进行实地勘察和评估。

四、评定房屋市值

银行可以通过找房产中介或评估所来确定抵押房产的市值。

五、借款合同公证

借款人和抵押人填写借款合同及相关文件，并由公证人员进行公证。

六、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

房屋抵押贷款的条件主要包括：

1. 年龄和贷款年限之和不超过60周岁

借款人的年龄和贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费贷款的对象必须年满18周岁。

2. 抵押房产要求

抵押房产的建筑面积不得小于30平方米，建筑年限在20年内。

3. 身份要求

借款人需要有合法的身份，持有有效身份证。

4. 收入要求

借款人需要有稳定、合法的收入来源，有按时还款的能力，征信良好，无不良信用记录。

5. 购房合同

借款人需要持有合法有效的购房合同。

6. 抵押房产要求

抵押房产需要有房地产证，产权清晰，可上市流通。

通过以上程序和条件，借款人可以顺利申请到房屋质押贷款，满足自己的资金需求。