房地产企业资质管理规定及条件解析

一、房地产企业资质有效期及延期办理

根据房地产资质有效期暂定级为一年，其它级别为三年。房地产企业应在资质到期前30个工作日前到建委申请办理资质延期、重新审核或升级。过期未办理延期的，将依照建设部77号令有关规定进行惩处。

二、房地产开发资质等级要求

房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级，不同等级的资质对企业的要求也不一样。

1. 注册资金要求：

一级企业注册资金不低于5000万，二级企业不低于2000万，三级企业不低于800万，四级企业不低于300万。

2. 人员要求：

一级企业要求有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，具有资格证书的专职会计人员不少于4人。

二级企业要求不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，具有资格证书的专职会计人员不少于3人。

三级企业要求不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，具有资格证书的专职会计人员不少于2人。

四级企业要求不少于5人。

3. 工程技术、财务管理要求：

一级企业要求具有相应工程技术、财务管理人员不少于100人，其中具有高级以上职称的管理人员不少于50人。

二级企业要求不少于50人，其中具有高级以上职称的管理人员不少于25人。

三级企业要求不少于20人，其中具有高级以上职称的管理人员不少于10人。

四级企业要求不少于10人。

三、房地产企业资质升级

房地产企业可以根据自身发展情况申请资质升级，需符合升级条件，并按照相关程序进行申请。

通过以上内容的解析，我们可以清楚了解到房地产企业资质管理的规定及条件要求。只有合规经营，才能获得更好的发展机遇。