短租为什么不退押金？如何解决？

短租是一种常见的租房方式，但有时租客会遇到押金不退的情况。那么，短租为什么不退押金呢？主要有以下几种情况：

一、租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。

租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押押金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

二、租客没有定期上交租金。

交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、数额、时间和地点缴纳。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金中扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于逾期未付款项及违约金数额。剩余部分在期满退房时应当归还给承租人，不得无故扣押。

三、租客在租赁期间损坏了属于房东的所有物品。

如果承租期间因承租人原因导致物品损坏，应当将损坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押押金，扣押数额应当等于维修物品所需费用，如果不够支付，则可以向承租人索赔。

房屋租赁押金退还时间是在退租时，房东将押金退还给租客。但在签订租赁合同时，双方应明确约定退还押金的时间，以避免房主以房屋设施损坏或其他借口来克扣租客押金，造成不必要的损失。

如果没有签订合同并且押金没有退还，可以先与房东协商解决。如果协商不成，可以寻求基层群众自治组织进行调解，即向居委会或村委会申请调解。对于调解结果不满意的，可以向法院提起诉讼。虽然没有签订合同，但可以通过其他证据证明租赁关系的存在，并要求退还押金。