房产七十年到期后房子归谁了？解读《民法典》相关规定

根据《民法典》的规定，房产七十年到期后，房子仍然归房屋所有权人所有。因为房产的70年期限指的是土地使用权的期限，而土地使用权是房屋产权的一部分。当土地使用权到期后，国家有权收回土地并进行其他用途的开发，但需要对房屋进行补偿。同时，房主也可以选择通过交纳土地出让金来继续享有土地使用权。

如果产权到期后，城市规划要拆除此处的房屋，则无法继续居住。政府会进行相应的赔偿。根据《民法典》第三百五十九条的规定：住宅建设用地使用权限期间届满后会自动续期。非住宅建设用地使用权限期间届满后的续期则依照法律规定办理。对于该土地上的房屋及其他不动产的归属，如果有约定，则按照约定执行；如果没有约定或者约定不明确，则依照法律和行政法规的规定办理。

这意味着，在住宅建设用地使用权限到期后会自动续期，这让住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，也促进了二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

虽然《民法典》没有具体提及续期后的费用及相关问题，以及商业和综合建设用地如何处理、能否自动续期等具体规定，但随着后续法律法规的完善，相应的配套法律和法规将对《民法典》相关部分进行补充。

需要注意的是，土地使用权和房屋所有权是不同概念。土地使用权有一定年限，在到期后需要进行续期或者进行其他处理；而房屋所有权是永久的，并不会因为土地使用权到期而发生变化。