房贷提前还款流程及注意事项，助你顺利还清贷款

一、房贷提前还款的流程

根据房贷合同的要求，提前还款一般需要带上房贷合同、借款人身份证、提前还款申请书以及提前还款账户的银行卡或存折单。具体的流程如下：

1. 借款人查看贷款合同中的提前还款要求，注意相关事项。

2. 电话联系客户经理，口头提出提前还款申请要求，并约好相关办理还贷的时间。

3. 提前将还贷资金存入还款账号里，并确认密码准确无误。

4. 带上借款合同和借款人身份证原件，在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。

5. 提前还贷，按照借款合同约定：银行可以处于一个月供金额的罚金，并且当月的月供已经缴纳。在约定的还款日前三天，不能做提前还款流程，之后可以。

6. 贷款结清后，贷款行会出具一张贷款结清证明，和房屋抵押他项权证一并交还给你，你需要带着相关证件(房屋产权人的身份证)到房屋管理部门领取你自己的房屋产权证和土地使用证(有的地方土地证在银行收押)。

二、房贷提前还款需要注意的事项

1. 注意提前还款时间：尤其是等额本息还款方式下，前期贷款本金还得少，利息还得多，提前还款选择在贷款期限的1/3时间内会更加合适。若提前还款时间太迟，房贷利息都已经差不多快还完了，再来提前还就没多少意义了。

2. 注意提前进行申请：有些银行对于房贷提前还款会要求提前一个月申请，或者提前15天。具体规定以咨询贷款银行为准。只有提前申请才能确保房贷提前还款的流程能够顺利进行。

3. 注意选择提前还款方式：可以一次性提前还清，也可以部分提前还款。若选择部分提前还款，则需要在“缩短贷款年限”和“减少月还款额”之间做选择。选择缩短贷款年限可以节省的利息相对更多。

4. 注意提前还款违约金：根据不同银行的规定，提前还款可能需要支付一笔违约金。在进行房贷提前还款时，需注意目的是否为了节省利息。如果支付的提前还款违约金金额太多，则要再多考虑一些，看提前还款是否值得。

通过以上流程和注意事项，你可以顺利地进行房贷提前还款，早日摆脱贷款的束缚。记得在提前还款时，及时咨询贷款银行，了解具体的要求和流程，以确保一切顺利进行。