外地人在北京购房的快速方法及注意事项

外地人如何快速在北京购房？本文介绍了两种快速方法，并提供了相关注意事项。

一、办理工作居住证

外地人可以通过办理工作居住证来获得购房资格。如果有单位可以帮助办理，可以找单位办理；如果没有单位，可以通过中介办理，大约需要十个月的时间，并且需要支付一定费用。

二、购买商住房

外地人可以注册公司来购买商业性质的房子（商住房）。商住房和商品房都不受限购政策限制，但在转让时需要缴纳较高的房产税费。

在北京购买房产时需要注意以下几点：

1. 首付款要求

如果在北京以外地方已经贷款购买过一套房产，在北京再次贷款购买时首付款要达到百分之六十以上，并且贷款利率会上浮百分之十。

2. 购房资格验证

根据北京的购卖房政策，需要通过个人所得税来验证购房资格。要求连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，每年至少缴纳一次个人所得税且不能中断。

3. 集体户口

集体户口没有购房限制，但必须找到一个单位来接收户口，并提供接收证明，加盖单位章才能在北京购房。

在提交购房申请时，需要提供以下资料：

购房人及家庭成员的身份证或军官证等身份证明材料；婚姻证明（结婚证/单身证明）；户口簿；《购房家庭住房情况申报表》的原件和复印件；非本市户籍居民家庭还需要提交在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险缴纳证明的前5年内的相关文件。

境外个人购买房产需要按照国家规定提供相关材料，包括护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料，以及有关部门出具的境外个人在境内工作超过一年的证明、港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明，以及境外个人承诺名下在境内没有其他住房的书面声明。