房屋烂尾怎么办？购房者应该如何处理？

房屋烂尾是购房者常遇到的问题之一，但购房者不必过于担心，因为有多种方式可以解决这个问题。下面将介绍购房者应该如何处理房屋烂尾问题，并提供相关建议和解决方法。

一、与开发商协商解决

购房者可以首先与开发商进行协商，携带相关合同和资料，明确双方的权益和责任。在协商过程中，购房者可以要求开发商解决资金问题，或将项目转让给其他开发商，以便项目能够完工并交付给购房者。如果开发商无法解决问题，购房者可以起诉开发商，要求解除购房合同，并支付首付款违约金。或者诉讼要求开发商继续履行商品房买卖合同，为房主办理房屋产权登记，并支付办证所需税费。

二、向法院起诉

如果开发商破产导致房屋烂尾，购房者可以直接向法院起诉开发商违约。法院将根据相关法律规定，判决开发商承担相应的责任，并保护购房者的合法权益。

三、找政府部门求助

购房者可以向当地政府部门求助，寻求帮助和支持。政府会根据情况采取不同的干预措施，如要求企业筹集资金或引入合伙人，要求整改违法违规行为，插手经济纠纷等。对于开发商破产或无法持续施工的情况，政府将依法收回项目并对外投标，或开发商自行找到接盘侠。

购房者在面对房屋烂尾问题时，可以通过与开发商协商、向法院起诉或求助政府部门等方式来解决。购房者应该保护自己的合法权益，坚决维护自己的利益。