按揭房加不了老婆名字？房产证加名字的方法有哪些？

一、赠与

赠与是将房屋的部分产权赠与给他人的方式，适用于想在房产证上加上他人名字的情况。具体操作步骤如下：

1. 办理房屋的赠与公证，需前往公证部门办理。

2. 办理完税或免税手续，需前往财税部门办理。

3. 出具测绘附图，需前往国土房管局的测绘部门办理。

4. 申请房地产权赠与登记，需携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料前往国土房管局交易登记部门办理。

二、买卖

买卖是将房屋的部分产权卖给他人的方式，适用于想在房产证上加上他人名字的情况。具体操作步骤如下：

1. 签订房地产买卖合同。

2. 出具测绘附图，需前往国土房管局的测绘部门办理。

3. 申请房地产权转移登记，需携带房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料前往国土房管局交易登记部门办理。

三、析产

析产是夫妻之间将房屋共有权进行分割的方式，适用于想在房产证上加上配偶名字的情况。具体操作步骤如下：

1. 办理房屋的夫妻析产公证，需前往公证部门办理。

2. 办理完税或免税手续，需前往财税部门办理。

3. 出具测绘附图，需前往国土房管局的测绘部门办理。

4. 申请房屋析产登记，需携带房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料前往国土房管局交易登记部门办理。