小区房子漏水应该找谁解决问题

小区房子漏水需要保护现场并且留存证据，比如用手机拍照或者是收集一些影像，具体找何方解决，通常分为两个方面：老旧房屋漏水如果这类房屋是没有物业公司进行管理的情况下，那么可以找产权单位或者是找社区来进行解决，通常社区会协助业主找到小区的房管部门查找产权单位，之后再由产权单位使用大修基金来对于房屋漏水的情况进行维修处理。新房漏水如果房屋有物业管理并且正处于保修期内，那么业主出现漏水应当报备物业管理公司，通常情况下物业公司会上报到开发商，而开发商又会找到施工商，这时候针对于业主的漏水情况进行维修处理。如果此时已经超过了保修期，业主上报物业公司，申请使用维修基金，在得到所在单元大部分业主同意之后，可以支取维修基金来进行维修。