零首付买房需谨慎，购房注意事项有哪些？

一、零首付买房需谨慎

根据国家规定，零首付买房已经违反了首套房贷比例的相关规定。这种营销手段不仅增加个人风险，一旦经济崩溃，还会导致银行关门。因此，购房时要慎重考虑是否选择零首付购房。

二、购房注意事项

1. 检查开发商证件：在购买房子前，需要确保开发商已经拿到了五证，尤其是预售许可证。要看原件，而不是复印件。同时，要确保所看房子在预售许可证范围内。

2. 选择大品牌开发商：购买房子时，选择合适的、大品牌的开发商是必须的。大品牌开发商拥有充足的资金，烂尾楼的概率较小，可以保障个人利益，避免不必要的麻烦。

3. 控制月供：若是刚需族，经济实力有限，需要选择贷款购房，后期需要偿还月供。为了不影响个人生活，月供需要控制在个人月收入的1/3左右，这样才能确保正常家居生活。

三、购房注意事项续

4. 注意房屋质量：购买房子时，除了关注价格，还要保证房屋质量。检查室内是否有裂痕，窗户、门的密封性如何，尽量避免出现问题。

5. 注意户型朝向：若想要舒适的家居生活，选择正南或东南的户型，居住舒适度会较高。楼层也要考虑，选择高层可以享受良好的空气质量，但若家中有老人，则选择低层更合适。

6. 注意优惠备注：购房时，如果开发商给予优惠，需要将其备注进合同中，尽量不要相信口头承诺，以免后期出现毁约，影响个人利益。

购房是一项重要的决策，需要谨慎选择。遵循以上购房注意事项，可以减少风险，保障个人利益。购房前要充分了解相关规定和市场情况，做出明智的决策。