小产权房是什么意思

小产权房其实就是没有房屋所有产权证的房屋，因为是在农村集体土地上所建设，没有办理相关的证件，同样因为没有缴纳土地出让金，所以房产证是由乡政府或者是村政府所颁发，并不属于法律所界定的概念，而是人们在生活当中的俗称。因为小产权房没有房屋所有产权证，所以也就不存在缴纳契税，就只能够在集体成员内部进行转让。小产权的房屋和拥有国家所颁发产权证的大产权房，区别还是比较大的，拥有房屋所有产权证的房屋可以在市场上进行流通，而且因为有房屋所有产权证还能够在交易的过程当中，通过房屋抵押贷款的形式减少自己的经济压力。此外如果遇到有拆迁可以享受国家的补偿政策。有一部分小产权，只要交足购房款，并且补交土地出让金，也可以进行自由买卖。