契税分界是144平米还是140

契税分界是144平米，在购房的过程当中，如果个人购买普通住房并且作为是自身唯一的家庭住房，当住宅面积不足以144平米，但是在90平米以上的条件之下所收取的契税按照减半征收，实际征收1.5%。如果住宅面积已经超过144平米，无论是否是普通住宅都按照足额的3%收取。契税每个城市所收取的比例不同，一般是在3%-5%。契税收取的时间一般是在收房之后需要办理房产证之前需要缴纳契税，在办理房产证时，如果没有缴纳契税的证明以及住房维修基金的缴费证明，是无法办理房屋所有产权证的。进行缴纳时需要提供商品房的买卖合同以及购房的收据或是发票。如果所购买的是经济适用房，还需要提供审批表以及购房证。缴纳契税也有一定的时间限制，如果时间太长会征收滞纳金。