婚前买房离婚怎么分？

一、全款购买的情况下

根据我国法律规定，结婚前全款购买的房产，房产证上只写了一方的名字，属于该方的个人财产，不属于夫妻共同财产范畴。因此，在离婚诉讼中，另一方无权分割该房产。

但是，对于婚姻关系存续期间的房屋出租收益部分，由于在出租过程中发生了经营行为，属于夫妻婚内共同经营所得，应该被视为夫妻共同财产，需要进行公平分割。

另外，如果一方婚前的房屋在婚后售出，并用全款购买新房，将新房登记在该方的个人名下，那么新房也属于该方的个人财产，另一方同样无权分割。

二、贷款购买的情况下

如果婚前贷款购买房产，并在婚后共同还贷，房屋登记在贷款方的名下。在这种情况下，房产归登记方所有，另一方可以分割还贷及增值部分。

具体来说，如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，用个人财产支付了首付款并贷款购买了房产，婚后用夫妻共同财产还贷，那么房产登记在首付款支付方的名下。在离婚时，人民法院可以判决该房产归首付款支付方所有，尚未归还的贷款则视为首付款支付方的个人债务。

另一方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房产增值部分，应该由首付款支付方对另一方进行补偿。

婚前买房离婚时，男方名字写在房产证上的情况下，根据全款购买和贷款购买两种情况，房产的归属和分割方式有所不同。在处理这种情况时，应该根据具体情况进行合理的分配，以维护双方的合法权益。