国外房屋没有公摊面积，购房者需注意的几点

一、了解公摊系数

不同建筑形态的公摊系数差异很大，购房者应了解自己所购房屋的公摊系数，并以此计算是否合理。公摊系数是指公共空间占整个建筑面积的比例，购房者可以通过咨询开发商或查阅相关资料来获取这一信息。

二、索要公摊数据

购房者有权索要楼盘的公摊数据，包括套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等。只有了解这些数据，才能更好地计算自己的公摊面积。购房者可以向开发商或相关部门索要这些数据，确保自己的权益。

三、约定公摊面积

口头约定好公摊面积后，一定要将其写入购房合同中，包括大小、位置、单价等内容。这样可以避免开发商未来随意增加公摊面积或涨价。购房者应与开发商进行充分沟通，并确保约定的公摊面积符合自己的需求。

四、查阅相关资料

购房者可以自行查阅或聘请律师查询所购房产的相关文件，包括最终设计图纸、最终面积测量报告等。有些不良开发商可能会擅自改变楼盘规划，导致购房者的公摊面积大幅增加。购房者应保护自己的权益，确保购买的房屋符合自己的预期。

五、公摊面积并非越小越好

尽管公摊面积会浪费购房者的血汗钱，但并不是越小越好。例如，电梯间如果太小，多人出入时会显得拥挤，居住体验差。因此，在购买房屋时，并不要刻意追求低公摊面积，只要合适即可。购房者应根据自己的需求和实际情况，选择适合自己的公摊面积。