房产公证流程及作用，保障房产交易真实合法

一、提出公证申请

房产公证的第一步是当事人向有管辖权的公证部门提出申请。申请人需要填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

二、进行公证受理

公证部门对当事人的公证申请进行受理。经过审查，符合公证条件的申请将被受理。

三、进行公证审查

在受理公证的同时，公证员必须对当事人提交的材料进行审查。如果发现材料不完备或有疑义，公证部门会通知当事人进行补充。公证部门也有权对交易双方进行调查，以确保交易的真实性和合法性。

四、出具公证书

经过审查认为符合公证条件的申请，公证部门将出具公证书。公证书按照司法部门的规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。公证费用包括交房产价值3%的契税、房产价值0.8%的交易手续费和房产价值2%的公证费。

房产公证的作用主要体现在两个方面。首先，房产公证可以确保房产交易行为的真实性。通过公证程序，交易人的行为可以被公证机构证明是真实的，避免了虚假交易的发生。其次，房产公证可以确保房产交易行为的合法性。公证机构会对交易行为进行审查，确保交易行为符合相关法律法规的规定，避免交易双方因为违法行为而受到法律风险。

房产公证的范围也非常广泛，包括房屋买卖合同、租赁合同、房产抵押合同、房产继承、房产赠与、房屋拆迁、确认房屋产权等所有保全证据。通过房产公证，交易双方可以获得更多的法律保障，确保交易的顺利进行。

房产公证是保障房产交易真实性和合法性的重要手段。通过公证程序，交易双方可以获得更多的法律保障，避免交易风险，维护自身权益。因此，在进行房产交易时，建议当事人选择进行房产公证，以确保交易的安全和合法。