买房交定金需要注意的事项及购房注意事项

一、买房交定金需要注意的事项

1、确认销售证件：购买新房时，要确认开发商是否具有销售证件；购买二手房时，要确认卖方的身份信息和房屋信息以及是否可以进行交易。

2、明确定金条款：在签订定金合同时，应明确约定不履行合同的具体情况，并避免合同中存在陷阱。此外，只有消费者在交付了定金后，条款才会生效。

3、了解定金条款的性质：定金条款并不具有强制性，它仅具有指导性作用。消费者可以根据法律自主决定是否订立定金条款。

二、购房需要注意的事项

1、掌握买房知识：在有购房意向之前，购房者应该对房地产知识进行了解。了解当前楼市环境和实时政策，并把握好买房的时机。

2、明确购房需求：购房者应该明确自己的购房目标，并根据自己的需求考虑房屋的大小、楼层、位置等因素。

3、实地看房：购房者在选房时，最重要的是进行实地看房。仅仅通过平面规划图无法直观地了解房屋的质量等信息。

4、关注楼盘细节：购房者也需要了解楼盘的相关信息。除了关注价格、区域和配套设施等大方面之外，还要注意一些细节问题，比如停车位配比与使用情况、地下车库设计、楼间距以及小区的居住环境和氛围等。

5、守住价格底线：购房者在选房时最忌讳冲动和急躁。不要轻易听信售房人员的话，在明确规划后，要圈定相关区域和价位，并多方面留意符合要求的房源信息。

6、学会计算面积：购房者需要了解建筑面积和套内建筑面积的具体大小，以及公摊面积的大小。

7、谨防售楼广告误导：购房者应该保持警惕，并及时向工商行政管理部门反映此类情况。

购房者在购房过程中需要注意上述事项，以确保自己的权益不受损害。