买房组合贷款申请流程及条件解析

一、申请条件

1. 合法身份：申请人必须是按时足额缴存住房公积金的职工，并具有合法身份。

2. 经济收入和信用：申请人必须有稳定的经济收入，信用良好，并有偿还贷款本息的能力。

3. 提供证明文件：申请人必须提供购房合同、协议以及其他贷款银行要求的证明文件。

4. 首付款要求：申请人必须自筹资金支付所购房屋首付款，金额需达到房屋价钱的20%以上。

5. 抵押物和保证人：需要提供符合贷款银行认可的抵押物或质押物，或者有足够代偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人。

二、申请流程

1. 前往贷款银行提出借款申请：携带购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金卡以及印章等材料前往房地产信贷部门申请住房公积金贷款。

2. 银行审核贷款：银行根据借款人提供的资料，评估是否符合贷款条件，并计算贷款额度和期限。审核通过后，签订借款合同和抵押合同。

3. 办理住房抵押保险手续：完成抵押或质押手续后，将相关材料交给银行办理房屋保险手续。

4. 签订还款协议并划款：根据约定的时间，前往银行办理领款手续，银行将款项划入售房单位账户。选择储蓄卡代扣方式还款的借款人需办理还款代扣储蓄卡，并与银行签订代扣协议。

以上是买房组合贷款申请流程及条件的详细解析，希望对您有所帮助。