房屋契税征收比例及注意事项

一、房屋契税征收比例

根据房屋的性质和面积大小，房屋契税的征收比例有所不同。首套房的契税税率分为两种情况：面积小于90平方米的首套房税率为1%，面积大于90平方米的首套房税率为1.5%。而二套房的契税税率也分为两种情况：面积小于90平方米的二套房税率为1%，面积大于90平方米的二套房税率为2%。对于面积大于90平方米的三套房及以上，契税税率一律为3%。

二、不交契税会有滞纳金

根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，还会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因此，不交契税会导致滞纳金的产生。

三、办理契税和维修基金

购买新房时，需要在业主收房时的90天内，凭购房合同、买房票据、身份证、户口本、婚姻证明等材料，到住房所属房管部门申请缴纳契税和维修基金。缴纳完税款后，可以办理房产证。逾期不办理的话，需要缴纳每天万分之五的滞纳罚金。

四、购房需要支付的其他费用

除了契税和维修基金外，购买房屋还需要支付其他费用。其中包括公共维修基金，用于小区内公共设施的维护；评估费，用于二手房的房屋评估；印花税，买卖双方都需要缴纳的税费；交易费和工本费，根据房子的大小来定，一般由买方支付；营业税，无论房屋买卖还是赠与，都需要缴纳。

购买房屋时需要注意支付契税和其他费用，并及时办理相关手续，以避免产生滞纳金。同时，也要履行纳税义务，按时缴纳营业税。