全款买房的好处及适合人群

全款买房相比贷款买房有许多好处。首先，全款买房的流程更为简单，省去了跑银行的步骤，购房者的购房资料准备也相对较少，能让购房者轻松不少。

其次，全款买的房子再出售时较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升转手套现快。即便不想出售，若出现经济困难还可以向银行进行房屋抵押。

全款买房可以免除一大笔银行贷款利息，并且全款买房可以跟开发商商谈优惠，一般都能得到不错的优惠力度。

全款买房日后没有经济压负担，购房者不再为房款操心，可以较自由地安排自己手里资金进行投资。

那么，哪些人群适合全款买房呢？首先，低房价城市的购房者适合全款买房。在一些地处偏远的小县城，房屋价格并不算高，夫妻双方都有正式工作的家庭攒够购房款并不困难。

其次，高薪一族也适合全款买房。例如一些置业顾问可能一两年的佣金就能全款买一套房，企业高层、创业新贵们更不用说了。

拆迁户也适合全款买房。随着城镇化的发展，很多城市出现了不少的拆迁户，他们得到的补偿高，全款买房当然不在话下。

在全款买房时，购房者需要注意一些事项。首先，使用规范的合同文本，不随意修改合同，按照文本中所列条款认真填写，了解各项条款具体指向。

其次，购房者在签订新房合同之前要审查开发商是否具有商品房预售许可证，确保开发商具备土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

双方违约责任也需要明确，购房者要约定好双方的违约责任，规范双方行为。

交房期限也是需要注意的事项，购房者要在合同中规定好交房期限，避免开发商延期交房，双方应明确违约责任。

全款买房的好处包括流程简单、方便转手出售、免除贷款利息等，适合低房价城市的购房者、高薪一族和拆迁户。购房者在全款买房时需注意合同规范、预售证许可证、违约责任和交房期限等事项。