房产继承需要哪些手续？如何继承房产？

一、房屋评估

房屋继承的第一步是进行房屋评估。评估公司会根据房屋的位置、楼层、楼龄等因素，对房屋进行市值评估，确定房屋的物业市值价格。

二、继承公证

申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证手续，并领取继承公证书。在办理公证时，需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱（如果有）。如果有合法继承人放弃继承权，还需要提供放弃财产承诺证明。

三、房屋测绘

申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋测绘手续，以获取房屋面积测绘结果或测绘图。这些资料将用于后续的产权登记手续。

四、继承登记

申请人需要携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明材料，到房地产交易中心办理继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交相关资料后，办案人员将受理申请并核发回执。经过资料审核后，将颁发更改权属人的房产证明。

五、其他资料

根据具体情况，可能需要提供其他相关资料。例如，如果涉及到法院判决、裁定或调解的房屋权属问题，需要提供相应的法院文件。如果房屋存在改建或违法建设的情况，需要提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

通过以上步骤，继承人可以顺利办理房产继承手续，确保自己合法享有被继承人的房产。在办理过程中，建议继承人咨询专业人士或律师，以确保手续的顺利进行。