房屋抵押贷款申请失败怎么办？解决方法大揭秘！

一、提高自己的收入或者降低负债率

如果房屋抵押贷款申请失败，可以考虑提高自己的收入或者降低负债率。这样可以减少贷款机构对还款能力的担忧，增加贷款成功的机会。

二、更换抵押的房产

如果名下有多个房产可用作抵押物，可以选择地段和价值更好的房子进行抵押。这样可以提高房屋的价值空间，增加贷款成功的机会。

三、重新整理并提交贷款资料

有时候被拒是因为提交的资料有问题，如身份证即将过期或遗漏了收入证明等，可以补充缺失的材料，并重新整理并提交贷款资料。

四、尝试更换贷款机构

不同机构对审核要求不同，可以尝试找一家审核较为宽松的机构申请贷款。这样可以增加贷款成功的机会。

五、降低贷款额度

如果贷款机构对贷款额度有要求，可以考虑降低贷款额度。降低额度后，贷款机构也会相应放宽对客户资格的要求，增加贷款成功的机会。

在申请抵押房屋贷款时，需要注意以下几点：

1. 抵押房屋必须具备清晰的权属

抵押房屋必须具备清晰的权属，并且如果非个人独有，则需要获得共有人书面同意方可办理抵押贷款。

2. 抵押房屋需具备足够的价值空间

抵押房屋需具备足够的价值空间，符合国家规定的上市交易条件，并且未列入当地城市改造拆迁规划。同时需要有房产证和土地证，由房产部门和土地管理部门核发。

3. 有些银行/贷款机构不提供二次抵押贷款业务

有些银行/贷款机构不提供二次抵押贷款业务，如果房屋目前已经处于抵押状态，则暂时无法办理贷款。

4. 购买的按揭房可以去支持二次抵押的银行/贷款机构办理贷款

购买的按揭房可以去支持二次抵押的银行/贷款机构办理贷款，但必须是现房而非期房。

5. 房龄与贷款年限之和一般不能超过四十年

房龄与贷款年限之和一般不能超过四十年（具体规定可能会有所差异，请咨询相关银行/贷款机构客服）。

以上是房屋抵押贷款申请失败后的解决方法和申请时需要注意的几点。希望对您有所帮助！