定金与订金的区别及使用选择

一、定金与订金的定义和区别

根据法律规定，定金是为了保证债务履行而由一方预先支付给对方一定数额货币作为担保的款项。如果给付定金的一方不履行约定债务，则无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定债务，则应当双倍返还定金。订金则是一种预付款性质，可以退还给支付方。

二、选择使用定金还是订金

个人在选择使用定金还是订金时，需要根据自身情况和法律规定进行权衡。如果自己能够确保不会违约，那么可以选择使用定金；如果不能确定是否会违约，最好还是选择使用订金。

三、诚意金的概念和问题

诚意金是指购房者与中介公司签署合同时支付的一笔款项，目的是为了保证交易双方的诚实信用。法律上并没有明确规定诚意金的概念，中介公司有时会以买卖双方没有诚意或违约为由没收诚意金，但这种做法与法律相悖。

四、合同条款的重要性

在签署合同前，需要仔细阅读条款，避免因为写错而后悔。合同中应明确约定是定金还是订金，并规定违约时的处理方式，以保障双方的权益。

根据个人是否可能违约来选择使用定金或订金，合同条款的明确和合理性对双方都很重要。在选择和签署合同时，应当谨慎考虑，以避免不必要的纠纷和损失。