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开发商更改设计是否可以退房?

2024-06-09 13:31
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根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发商在销售商品房时,不得擅自变更商品房的规划、设计。这意味着购房者在购买商品房时,有权要求开发商按照批准的规划、设计进行建设。

开发商更改设计是否可以退房?

一、购房者的权利

如果开发商通知变更房屋设计,购房者有权在通知到达之日起15天内做出是否退房的书面答复。如果购房者认为变更后的规划、设计不符合个人需求,可以选择退房。开发商应当同意购房者的退房要求,并退还购房者所交的全部款项及所产生的利息。

二、开发商的责任

房地产开发企业在开发过程中,如果确有必要改变商品房的规划、设计,应当经批准后实施。开发商应向购房者发出变更合同的书面通知,并在变更确立之日起10天内发出通知。购房者收到变更合同通知后,应在规定期限内作出同意或不同意变更合同的答复。如果购房者在规定期限内未作出答复,视为同意变更。

三、违约责任

如果开发商未在规定时限内通知购房者变更合同,购房者有权退房。如果购房者选择退房,开发商应承担违约责任,并退还购房者所交的全部款项及所产生的利息。购房者还可以向开发商提出违约赔偿。

根据《商品房销售管理办法》的规定,购房者在开发商更改房屋设计时有权选择退房,并要求开发商退还全部款项及利息。开发商应当严格遵守规定,不得擅自变更商品房的规划、设计。

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