买新房要注意的四个要点

一、查看开发商的相关证件

购房者在购买新房之前，应该仔细审查开发商的相关证件。开发商应该具备房屋的预售许可证、规划许可证、土地使用证等等。购房者可以要求查看开发商的原件，以防止复印件作假的情况发生。

二、注意合同约定

购房者在购买新房时，应该按照标准签订房屋买卖合同，并仔细阅读合同中的条款。不要随意签订开发商自己定的《定购协议书》。此外，购房者还应该将交房日期具体确定到某年某月某日，并明确开发商延期交房应承担的责任。

三、做好购房预算

购房者在购买新房时，除了首付款和贷款相关费用，还需要支付一部分其他费用，如契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。购房者应该提前了解清楚这些费用，并做好相应的预算，以避免后期发生纠纷。

四、不要轻信口头承诺

购房者在购买新房时，不要轻信开发商的口头承诺。很多项目在宣传时会夸大其优点，甚至虚构周边配套设施。购房者可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的权益。

购买新房是一项重要的决策，购房者应该谨慎选择开发商，仔细阅读合同条款，并做好购房预算。只有这样，才能确保购房者的权益得到保障。