买第一套房优惠政策解析，省钱攻略一网打尽

买第一套房对于很多人来说是一件重要的事情，而政府也出台了一系列的优惠政策，帮助首次购房者减轻经济负担。下面就让我们来详细了解一下买第一套房有哪些优惠政策。

一、契税优惠

若购房者首次购买面积小于90平米的普通住宅，可以享受契税利率1%的优惠，相比于正常的契税税率来说，可以节省一部分费用。

二、土地增值税暂免

首次购房者可以暂时免征土地增值税，这也是一项重要的优惠政策，可以减轻购房者的经济压力。

三、贷款利率优惠

首次购房并申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，这意味着购房者可以享受更低的贷款利率，减少还款压力。

四、首付款比例下降

首次购房者的首付款比例可下降为20%，相比于正常的首付款比例来说，可以减轻购房者的经济负担。

五、住房公积金贷款利率下调

若购房者申请住房公积金贷款，首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点，这也是一项重要的优惠政策。

六、免征营业税

购买超过2年的普通住房的购房者可以免征营业税，这也是一项重要的优惠政策，可以减轻购房者的经济负担。

七、免收登记费和转让手续费

个人购买普通住房可以免收住房登记费和房产转让手续费，这也是一项重要的优惠政策，可以减轻购房者的经济负担。

买第一套房需要注意的事项有很多，首先要正确权衡个人资产与购房价格，做好费用记录和预算。其次要选择正规楼盘，注重房屋产权合法性和周边配套设施。再次要注重楼盘细节，考虑到孩子的教育问题。最后在签订购房合同时要仔细查看合同内容，确保自己的权益。