城改房购买需谨慎，存在风险

一、城改房的风险

城改房是指没有房产证或长时间未下证的房屋，购买城改房存在一定的风险。由于房屋市场的不稳定性，城改房的房价可能会出现大起大落的现象，买方可能会面临房屋价值下跌的风险。

二、过户时间长

购买城改房后，从签合同到过户的时间通常较长。如果卖方出现违约的情况，买方只能被动接收房屋，甚至可能无法收回房款。这给买方带来了较大的不确定性和风险。

三、购买对象有限制

城改房的销售对象有一定的限制，只有承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工才能购买。这限制了购买城改房的人群，也增加了购房的难度。

四、购买房改的优惠政策

购买城改房可以享受一定的优惠政策，包括价格上的优惠和进入市场的限制。公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。但是，这些优惠政策也受到一定的限制。

五、建议购买普通商品房或经济适用房

考虑到城改房购买的风险和限制，建议购买普通的商品房或经济适用房。这些房屋交易正规，有房产证，下证快，相对较为安全可靠。

购买城改房存在一定的风险，需要谨慎对待。除非特殊情况，建议选择普通商品房或经济适用房，以降低购房风险。