买房交首付注意事项，核实开发商五证，注意合同条款内容

买房交首付时，有几个注意事项需要购房者特别关注。首先是核实开发商是否具备五证，包括预售许可证等。如果房屋没有证件，可能会出现质量问题或者延期交房的情况。购房者在交首付之前，一定要仔细核实开发商的证件情况。

其次是注意合同条款的内容。在交首付时，购房者需要与开发商签订购房合同。这份合同非常重要，里面有写明双方的权利和义务。购房者要仔细阅读合同内容，确保自己的利益得到明确保障。如果合同中存在不对等的合约，购房者应及时提出来，避免今后出现纠纷。

同时，购房者还要明确交房时间和违约责任。在交首付时，要仔细查看合同中关于交房时间和违约责任的约定。如果开发商延期交房，购房者有权要求赔偿。关于交房时间，一定要明确具体日期，避免模糊的约定。

此外，购房者还要注意付款方式是否规范。在交首付时，购房者需要支付一定的定金，并在签订合同之前完成支付。购房者在支付定金时，要注意付款方式，一定要有发票或收据作为凭证。同时，在合同中也要明确支付方式和金额等。

最后，购房者还需要确认房屋面积。在合同中，会明确写明房屋的具体面积大小。如果在交房时发现房屋面积与合同中有较大误差，超过3%以上，购房者可以要求退房或者赔偿损失。

买房交首付时，购房者需要注意核实开发商的五证情况，仔细阅读合同条款，明确交房时间和违约责任，确认付款方式和房屋面积。只有做好这些注意事项，购房者才能保障自己的权益。