北京二套房首付比例80%？需根据房屋面积而定

近年来，北京房价一直居高不下，购买第二套房成为许多人的梦想。然而，对于购房者来说，首付比例是一个重要的考虑因素。根据北京市政府的规定，购买第二套房的首付比例并不是固定的80%，而是根据房屋面积而定。

一、首付比例与房屋面积息息相关

根据北京市政府的规定，购买第二套房的首付比例与房屋面积息息相关。如果您需要购买的二套房房屋面积大于140平方米，则首付比例为80%。如果您购买的二套房面积小于140平方米，则首付比例为60%。这意味着购买大面积的房屋需要支付更高的首付款。

二、购买要求与首付比例

根据北京市政府的规定，居民家庭名下已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。这意味着购买第二套房的首付比例不仅与房屋面积相关，还与购买要求有关。

三、购买房产需注意事项

在购买北京房产时，除了首付比例外，还需要注意以下事项：

1. 定一个心理价位：在购买前，首先要清楚自己心中能接受的价格范围。

2. 刚需还是投资：要清楚自己是打算用来自住还是投资，对所需物业的要求也会有所不同。

3. 地段选择：根据个人需求选择合适的地段。

4. 选择靠谱的中介：找一个值得信赖的中介机构来保护自己。

5. 交房时间问题：签订购房合同时要注明交房时间，并约定宽限日期。

6. 定金问题：要了解定金和订金的定义，并注意合同中的相关条款。

购买北京房产需要考虑多个因素，包括首付比例、房屋面积、购买要求等。购房者应根据自身情况做出合理的决策，并选择靠谱的中介机构进行购房交易。