有贷款还能再申请贷款买房吗？

一、办理个人贷款购房的手续

在选择房产时，要了解该项目是否可以办理按揭贷款，并确认开发商获得银行支持。确认选择的房产得到银行按揭支持后，向银行或指定律师事务所了解相关规定，并准备好法律文件填写《按揭贷款申请书》。

在签订购房合同并交付房款后，根据银行规定与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款金额、年限、利率、还款方式以及其他权利义务。

对于期房，在竣工后需要办理变更抵押登记。通常情况下，由于按揭贷款期间较长，银行为防范风险，要求购房者申请人寿和财产保险。

银行确认购房者符合按揭贷款条件后，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定的义务，并办理相关手续，将贷款一次性划入开发商在银行开设的账户作为购房款。

二、银行审查贷款的关注点

银行在审查贷款时会关注个人基本信息、信贷信息、非金融负债信息和公共信息。

个人基本信息包括身份信息、居住信息和职业信息，用于识别个人身份。

信贷信息记录借款和还款情况，是征信核心内容。银行通过信贷信息了解借款人的负债率、还款能力和还款意愿。

非金融负债信息记录日常生活中各种缴费情况，如水电费、话费等。

公共信息包括社保信息、公积金信息、欠税信息、行政执法信息等，反映工作情况和社会信用。

三、贷款买房的注意事项

在有贷款的情况下再申请贷款买房，需要确保自己有足够的还贷能力。此外，之前的贷款不能有严重的逾期记录，否则银行可能会拒绝贷款或降低贷款额度，并可能提高房贷利率。

购房者在申请贷款前应该对自己的经济状况进行全面评估，确保能够承担新的贷款还款压力。

购房者还应该提前了解所选择的房产是否可以办理按揭贷款，并确认开发商获得银行支持。

购房者在办理个人贷款购房手续时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

有贷款的情况下再申请贷款买房是可以的，但需要确保还贷能力，且之前的贷款不能有严重逾期记录。购房者在办理贷款购房手续时，应该了解相关规定并保护自己的权益。