毛坯房验房和装修流程详解，助你顺利入住新家

购买毛坯房后，验房和装修是入住新家的重要环节。本文将详细介绍毛坯房验房和装修的流程，帮助读者顺利入住新家。

一、准备工作要充足

在进行验房之前，我们需要认真阅读购房合同，并准备好所有的验房工具。如果自己验房，可以请教有经验之人或网上收集资料，总之要弄清楚毛坯房交房时如何验房。必要时可以事先请好验房人员。

二、检查整栋楼的情况

在验房过程中，我们需要检查整栋楼的情况，包括楼体是否存在倾斜的情况，外墙瓷砖黏贴是否牢固，楼道消防系统、公共设施等是否正常使用。

三、检查门窗是否完好

- 门：我们需要检查各个门体有无划痕，细看门与框之间的密封情况，还要检查门开关时是否顺畅。

- 窗：我们需要检查窗边与墙体连接是否紧密、开关窗户是否太紧、开启关闭是否顺畅。另外还要检查窗户玻璃是否完好。

四、测量层高及室内面积

我们需要用卷尺测量房子的层高，并将测出的数据与合同上要求的层高对比，看是否达标。同时还要测量室内的面积，看是否与合同上一致。如果误差超过3%，要找开发商协商处理。

五、检查墙面和地板

在验收墙面时，我们要留意墙面的平整度，看有无空鼓，查看有无开裂和渗水等情况。验收地板时同样要注意平整度，看是否存在开裂。

六、检查卫生间渗水情况

在做卫生间试水实验之前，我们需要和楼下住户打好招呼，放水至3厘米的高度后，观察24小时，看水位是否有变化。同时观察墙面和楼面是否有渗水情况。

毛坯房装修流程：

一、前期工作

在进行毛坯房装修之前，我们需要先和装修公司确定好相关的设计方案以及预算情况，确认无误后，则可以进行装修合同的签署。另外业主最好自己也对房屋施工面积进行测量一遍，了解各个项目施工量的大小，这样方便在施工过程中与设计师及时交流整改项目。

二、主体改造

在前期工作准备好后，可以正式进入施工环节。首先是主体的拆改项目，包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。

三、水电施工

水电施工项目是家装的重头戏，因此在施工过程中，需要让线路保持一定的距离，布线应横平竖直。另外还需要确定好各类电器和开关插座的大致位置，这样才能进行合理的施工。同时水电材料应挑选质量过硬的产品，使用年限较久。

四、基础项目

当水电改造好后，则需要进行基础项目的施工，主要包含泥木阶段和油漆阶段。本着哪个项目脏哪个先施工的原则，泥水是最先上的工序，包含瓷砖和地漏施工，然后才是木工进场，最后是油漆施工项目。当进行油漆施工时，需要进行地面的成品保护，减少油漆滴落在已施工好的地面上。

五、安装工程

当油漆施工好且自然干透后，则可以进行后期建材的安装环节。包含的项目非常多，大到橱柜、地板，小到开关插座、灯具等。这些都是在这一环节安装完成的，在安装过程中需要注意顺序和步骤，避免安装效果不佳。

通过以上的验房和装修流程，我们可以更好地了解毛坯房的情况，并进行合理的装修规划，希望能够帮助读者顺利入住新家。