更名房为什么要全款

更名房因为价格低廉，会吸引很大部分购房者的注意。但是依据我国相关法律规定未依法登记领取权属的房地产不得转让，所以更名房交易本身不受法律保护，有较大的风险，又不能进行商业贷款，所以只能进行全款支付。如果要求全款一定还要多加小心，如果不是必须，不建议购买。购买更名房之前还要和开发商确定更名房是没有网签的房子，并且开发商可以配合办理更名手续之后才可以购买，此外还需要咨询是否需要额外收取更名费。购买更名房首先要和原购房者达成协议再与开发商重新签署购房合同，然后付款到房管局备案、交税，完成交房领取产权证的全过程。变更房屋所有权利人的时候，可以通过直接添加、赠与、买卖等多种方式都得到了法律的保护，但更名房并不在列，所以说更名房购买风险大，购房者在实际购房过程中，需要考虑清楚，入手需谨慎。