全款购房还是分期付款购房，如何选择？

一、全款购房的优缺点

全款购房的优点是可以避免各种手续费和银行利息，价格相对较低。购房者一次性支付全款后就没有经济压力了。然而，全款购房对于经济基础较薄弱的购房者来说可能是一个负担。如果没有足够的资金，一次性购房的投入可能会影响购房者的其他投资。

二、选择分期付款还是全款购房的考虑因素

选择分期付款还是全款购房要根据具体情况判断。在有能力全款购房的情况下，考虑是否选择按揭购房主要考虑以下几点：

1. 全款购房是否有很大的优惠力度，这是一个重要指标。

2. 个人投资收益是否超过按揭贷款利率。

3. 通货膨胀对分期付款是否正面或负面影响。

其中第二点非常重要。一般来说，按揭贷款利率是最低的利率之一。如果你有其他投资渠道，并且年收益能够保证高于按揭贷款利率，那么按揭购房是更好的选择。举个例子，如果你做生意年收益为X，并且按揭贷款利率为Y，在这种情况下，如果将购房资金继续投资到生意中，会获得更高的回报。但是，如果你没有其他投资渠道，或者即使有也不能保证收益高于按揭贷款利率，那么选择全款购房会是更好的选择。

三、分期付款购房的优势

按揭购房就是贷款购房，可以向银行借钱，不需要一次性支付大量资金就能买到自己的房子。因此，分期付款购房的第一个优点是只需少量资金即可购房。

另外一个优点是可以将有限的资金用于多项投资。通过按揭购房后出租，可以用租金来偿还贷款，并且剩余资金可以用于其他投资。这样可以灵活使用资金。

选择全款购房还是分期付款购房要根据个人情况来决定。如果有能力全款购房并且没有其他投资渠道，那么全款购房是更好的选择。但如果有其他投资渠道且收益高于按揭贷款利率，那么选择分期付款购房可以更好地利用资金。