房贷提前还款所需资料及办理流程解析

房贷提前还款是指在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金的行为。提前还款可以减少负债压力，节省利息支出。但在办理提前还款时，需要准备一些必要的资料，并按照银行的要求办理手续。

一、提前还款所需资料

1. 还款人的身份证：提供身份证的复印件和原件，用于核实还款人的身份信息。

2. 一张余额足够还房贷的银行卡：用于扣除提前还款的金额。

3. 贷款合同：提供贷款合同的复印件和原件，用于核对贷款金额和还款期限。

4. 预约申请：需要提前到银行预约申请，一般申请批准后，当月就会扣钱。

二、房贷提前还款办理流程

1. 提前全部还款：提交相关资料后，贷款银行会审核无误后办理提前全部还款手续。

2. 提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行会指导借款人填写相关协议，并根据情况办理减保手续。

3. 提前部分还款且缩短贷款期限：贷款银行会指导借款人填写相关协议，并及时送交相应分中心。

4. 抵押+保险且抵押登记未完成：借款人需到担保中心办理提前还款手续。

三、各银行提前还贷申请条件

1. 中国银行：提前30个工作日书面申请。

2. 工商银行：提前30个工作日书面申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。

3. 农业银行：提前7个工作日书面申请，贷款发放满一年后才可申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。

4. 交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。

5. 民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起，借款人可以书面提出提前还款申请。

6. 北京银行：在借款期内、贷款发放满一年后，经银行同意，方可书面申请提前归还部分或全部贷款。

通过以上的资料准备和办理流程，借款人可以顺利办理房贷提前还款，减轻负债压力，提前完成贷款。但在办理前，建议借款人提前了解各银行的要求，以便顺利办理手续。