房贷解押流程及办理时间解析

一、房贷解押流程

根据房贷解押的流程，借款人需要完成贷款结清、领取《房屋他项权证》和办理解押等步骤。

1. 贷款结清

借款人在贷款结清后，需持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》，其中一份留存，另两份交借款人。

2. 领取《房屋他项权证》

借款人凭身份证和解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》和《解押通知单》。

3. 办理解押

借款人携带以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

二、办理时间

一般情况下，办理房贷解押需要约15个工作日的时间。不同银行的办理效率可能有所不同，所以在时间上会有一定的差异。具体可以咨询相关银行以了解办理解押的日期是几号。

三、房贷办理流程

除了房贷解押流程，购房者办理房贷的流程也需要了解。

1. 选择房产

购房者在选择房产时应了解是否可以办理按揭贷款。

2. 办理按揭贷款申请

购房者向银行或律师事务所了解购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3. 签订购房合同

银行确认购房者符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者与发展商签订《商品房预售、销售合同》。

4. 签订楼宇按揭合同

购房者持相关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式等。

5. 办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持相关文件到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，并购买人寿和财产保险。

6. 开立专门还款账户

购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

以上是房贷解押和办理流程的详细介绍，希望对购房者有所帮助。具体办理流程可能因银行和个人情况而有所不同，建议咨询相关银行或专业机构以获取准确信息。