交房面积补差及验收注意事项

一、交房面积补差

根据合同约定，购房者需要支付房屋面积超出合同约定范围的差额款项。通常情况下，误差不会超过3%。如果超过了这个范围，购房者有权拒绝接房。购房者在交房前应仔细核对合同中的房屋面积约定，确保自己的权益不受损害。

二、验收注意事项

1. 检查房屋面积：购房者在验收时应与开发商一同测量房屋面积，确保实际测量结果与合同约定一致。如果发现差异，应及时与开发商协商解决。

2. 检查房屋质量：购房者应仔细检查房屋的各个部位，包括墙面、地面、天花板、门窗等，确保没有明显的质量问题。如果发现问题，应及时记录并与开发商协商解决。

3. 记录相关数据：购房者在验收时应记录相关数据，包括房屋面积、质量问题等，以备后续核实使用。建议购房者拍照或录像，以便有证据支持。

4. 协商解决问题：如果发现房屋面积超出合同约定范围或存在质量问题，购房者应与开发商协商解决。可以要求开发商进行重新测量或修复，如果无法达成一致，可以寻求法律途径维护自己的权益。

购房者在交房时需要注意检查房屋面积和质量问题，并与开发商协商解决。交房面积补差是根据实际测量的房屋面积与合同面积之间的差额进行补偿或退款。购房者应保留相关数据以备核实使用。如果发现问题无法解决，可以寻求法律途径维护自己的权益。