租房前的注意事项及合同要求

一、确认房东身份和房屋情况

在租房前，租房者需要认真确认房东的身份，并查看他的身份证和房屋产权证。这样可以确保房东的合法性和房屋的真实性。

二、仔细选择合适的房屋

在看房子时，租房者需要仔细考虑房屋的位置、交通、设施等因素，确保房屋符合自己的需求和期望。

三、注意合租对象选择

如果选择合租，最好与同学或者熟人合租，避免在未充分了解合租者情况下贸然合租。如果通过中介租房，可以选择大型中介机构，减少不必要的纠纷。

四、查看证件

自行租房的租房者应查看所租房屋的房产证以及房东的身份证明等。通过中介租房的租房者需要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。

五、警惕“二房东”

根据法律规定，二房东如果将租赁房转租，需要经过房东的同意或者承诺，否则将视为无效。租房者应查看二房东与原房主所签订的租赁合同，确保转租合同的终止日期不超过原租赁合同规定的终止日期。

六、签订合同

在确定租房后，租房者需要与房东签订合同。合同中应明确房租费用、交付方式、是否需要押金等内容，并在合同中写明关于违约和赔偿的条款，以保障双方的权益。

总结：

在租房前，租房者需要注意房东身份确认、房屋情况选择、合租对象选择、查看证件、警惕“二房东”等事项。同时，在签订合同时，要确保合同中的条款明确，以保障自己的权益。